EN

The Orchard, Rijswijk
Meer dan 500 woningen in een nieuw stedelijk gebied

Bijdrage aan oplossing woningtekort

De stad verandert en Bogaard stadscentrum verandert mee. Het winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk kampte met leegstand en het gebied had een nieuwe impuls nodig. Daarom hebben we ruimte gemaakt voor een stedelijk gebied waar wonen, werken en ontmoeten centraal staan.

Door een groen en levendig stadscentrum te creëren, versterken we de sociale cohesie en het thuisgevoel. Dit wordt een plek waar mensen niet alleen passeren, maar écht willen blijven. Door het toevoegen van meer dan 500 woningen helpen we mee aan een oplossing van het woningtekort in de regio.

De visie van 3W

3W ziet niet alleen de potentie in het gebied, maar ook dat een groene transformatie hard nodig is om antwoord te geven op uitdagingen als woningnood, klimaatadaptatie en vergrijzing. Daarom namen we het initiatief om voor eigen rekening en risico een gebiedsvisie te ontwikkelen.

Ons idee? Een groen stedelijk milieu waarin het nu én later prettig wonen en werken is. Later blijkt de gemeente Rijswijk die visie te omarmen én te delen: een mooie basis voor een vruchtbare samenwerking.

Meer groen

“Winkelcentrum Bogaard was een eiland, zonder verbinding met de wijk”, vertelt Joep Smeets, projectdirecteur bij 3W. “Die verbinding is volledig hersteld. Eerst is een totaalvisie opgesteld en later was er de mogelijkheid de Sterpassage te kopen. We hebben zes keer zoveel volume gecreëerd en toch aanzienlijk meer openbare ruimte weten te ontwikkelen.”

Nu is er volop ruimte voor ontmoeting en verblijf. Met een plein voor horeca, fietsontsluitingen en groen. Zo nodigt het groene stadscentrum mensen uit om naar buiten te gaan, het groen op te zoeken en te bewegen. Dat maakt gelukkiger en gezonder, en het voelt nog veiliger ook.

 

Volop diversiteit

Bomen, een daktuin met opslag voor regenwater, nestkastjes, veel fiets- en wandelpaden en een grote fietsparkeerplaats voor de toekomstige bewoners. Er zijn twee nieuwe gebouwen gerealiseerd die vanaf de eerste verdieping ‘verjongen’. Zo ontstaan terrassen die deels worden ingericht met verschillende soorten groen, zodat ze jaarrond interessant zijn voor mens en dier.

Door het klimaatadaptieve ontwerp is de wijk beter bestand tegen hittestress en wateroverlast. Er is ontwikkeld voor een brede doelgroep en dat gaan we zien in de toekomstige bewoners die een mix van nationaliteiten en leeftijden zijn.

509 woningen

215 parkeerplaatsen

2.500 m² daktuin

Locatie
Rijswijk
Oplevering
2026
Architect The Orchard I
De Zwarte Hond, Rotterdam
Architect The Orchard II
NUDUS, Rotterdam
Natuur
Nestkasten voor diverse vogelsoorten
Tuinkas
1
Interne fietsparkeerplekken
1.400
Retail
3.000 m²